上周末挂出了首例竞自持+租赁用地，预计接下来年内有可能挂牌出让住宅用地还有不下60多幅。值得关注：

　　超级重磅！刚刚，上海市土地交易市场发布挂牌出让涉及徐汇区、长宁区、浦东新区3个地区共计4幅国有建设用地使用权的公告，4幅地块分别位于古北、南浦大桥、龙阳、上海南站，总建筑面积接近20万平方米！如果做商品房土地市值接近200亿！！

　　根据公告出让要求，地块为“租赁住房”项目，竞买申请人须提交由市相关部门出具的项目认定文件。

　　补充一句：在“十三五”期间，上海将供应住房用地共计5500公顷，其中租赁住房用地为1700公顷，占比约为31%。上海市拟在“十三五”期间推出70万套租赁住房，同期新增商品住房约45万套。

　　8月22日，镇江市国土资源局丹徒挂出1幅位于丹徒区上党镇的地块，地块总出让面积19339平方米，挂牌起始价为1002万元，土地用途为商住（公共租赁房）。这也表示着镇江市首个住房租赁土地挂牌出让。

　　本次地块房地一并上市交易，土地用途为商住用地（公共租赁用房）。地面建(构)筑物作价：4259万元。

　　上周末南京挂出了今年第6号土地网拍公告，其中位于城南西善桥地区首次出现了要求房企自持住宅面积的土地，建成后用于租赁，开发商不得分割销售，这也成为南京租赁试点方案出台后的首例竞自持+租赁用地。

　　据统计，接下来年内有可能挂牌出让，并且比较符合竞自持租赁条件的住宅用地还有不下60多幅，此外在目前南京楼市的房企阵营中，已经进军长租市场，具备长租公寓试水经验的房企也有不下十多家，那么自持租赁地块未来是否会成为众多房企争抢的目标？

　　就南京推出的首幅竞自持+租赁地块的出让条件看，新挂牌的G43地块位于雨花台区华新以南、龙西以北，靠近河西南，同时处于南部新城核心区，与地铁2号线地块中有一部分就是为宁和城际预留的轨道建设用地。

　　G43地块的竞拍细则：该地块竞价达到最高限价时仍有两个及以上竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为现场竞报住宅自持面积，每次竞报面积为1000平方米，竞报面积最高者为竞得人；而当有两个及以上的竞买人竞报自持全部住宅面积时，转为在本地块内竞争保障性住房（含租赁住房）建筑面积，每次报建面积200平方米，报建面积最多者为竞得人。而一旦竞报自持全部住宅面积，则意味着该地块所开发的十几万方住宅在长达70年的时间内都只租不售，开发商将成为典型的“房东”。

　　今天，板桥楼盘明发浦泰梦幻家新领了最后两栋楼07#、09#销许，户型面积为76、85、120㎡，共224套毛坯房源，销许均价在17500元/㎡左右，与上一次开盘价格持平，这也是板桥最后的一字头房源，和昌湾景住宅部分已收官。

　　项目上次开盘还是2016年11月，距今9个多月，也是住宅收官之作。据本平台了解到的最新信息，项目认筹早已截止，要求首付款不低于45万，近期就开盘。

　　今天，溧水的万科城、碧桂园S1秦淮世家与六合的荣盛华府摇号选房，共计4751组买房人选1260套房源。不可谓不壮观！

　　1、今天，溧水万科城摇号结果出来，共有3148组买房人报名参与摇号，房源为270套，中签率为8.6%。据悉，项目将于明天开盘选房，户型面积有95㎡、112㎡、144㎡，销许均价12500元/㎡，总价118.75万元起。

　　2、今天下午，碧桂园S1秦淮世家开盘加推汉赋苑1-10幢房源，共1227组买房人选882套房源，中签率72%。项目均价在11000元/㎡，户型面积102-173㎡，拟交付时间为2019年7月30日。

　　3、今天，荣盛华府摇号结果出炉，376组买房人选108套房子，中签率为29%。据悉，项目将于明天开盘选房，户型面积为144-203㎡，销许均价14220.53元/㎡，拟交付时间2018年4月30日。

　　值得一提的是，此次开盘距上次开盘时间也就一个多月，上次加推的是项目三期1、2、3号楼，共计634套高层毛坯房，销许均价13698.53元/㎡，共有1401组买房人参与摇号，中签率45%。

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